2022年恒大交不了房咋办_恒大交不了房怎么办

       您好，很高兴能为您介绍一下2022年恒大交不了房咋办的相关问题。我希望我的回答能够给您带来一些启示和帮助。

1.恒大破产了买的房子还没交房怎么办

2.2022年恒大能正常交房吗?

3.恒大正式宣告违约，那些购买恒大期房的人怎么办?

恒大破产了买的房子还没交房怎么办

       如果恒大房产地公司破产了，而自己买的房子还没有盖完，这时候先不要盲目作决定，保持冷静，耐心等待新的房地产公司入驻进来继续完成房屋建设和交易。如果没有新的房地产公司进入，积极跟踪公司的破产审理情况，争取在破产重整或清算中维护自己的合法权益。

       不过，按目前的情况而看，恒大地产，短时间内应该不会倒闭，毕竟恒大不是路边小店，经营不下去就跑路，恒大还有土地储备，以及许多债权、债务、不动产物权、抵押权，还有无数的合同确定的各种法定和约定义务。所以购房者暂且不用太过担心。

       买房需要考虑哪些因素?

       1、地理位置。地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、利润等。买房如果忽视了地理位置，就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况，影响日后的居住。

       2、配套设施。菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。比如，周六日去菜市场买菜或者去吃碗面条，都要坐很久的车，就非常不方便了。

       3、户型。有些户型浪费的面积过多，使得空间不能合理的利用;有些户型动静分区不合理，互相打扰，私密性得不到保障;有些户型存在暗间或者朝向不好，导致采光通风条件差。户型好坏，直接影响居住舒适度的高低。

       4、采光。采光好坏与户型、楼间距大小、房屋的周边状况等，均有关系。买房的时候，不要忽视了采光好坏。

       买房时千万不要错过哪些楼层?

       虽然不同的小区，楼层有高有低，但是各位在选房的时候都应该关注这几点，采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。综合这几点，大家在选择高层住宅的时候，选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高基本上已经超过了三十米，可以保证较好的居住效果。一般来说，十层的房价性价比是比较高的。

       如果购房者喜欢的是低层住宅，比较好的楼层就是3-4楼，这几两层既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多，也不会像六七层出现水压不足的情况，这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”。同理16层楼的中高层住宅，7-11楼就是最佳楼层。20层楼的高层住宅，10-14楼就是黄金楼层。可见中间楼层的确是最受欢迎的。

2022年恒大能正常交房吗?

       还未建设完成。金州恒大雅苑是由恒盛阳光鑫地(大连)置业有限公司投资建设的一处小区，根据该公司的公告可知，截止2022年9月23日，该小区的建设收到疫情的影响导致人手短缺，小区部分建筑还未建设完成，需要进行延期交房。

恒大正式宣告违约，那些购买恒大期房的人怎么办?

       虽然恒大集团目前存在资金问题，但对于一些基本完成、效益好的项目，影响不大，仍能正常交付。

       恒大现状

       许家印在会上表示，在各级政府的关心指导下，在上下游合作伙伴、金融机构和社会各界的大力支持下，恒大在极其困难的情况下，集团上下全体员工通过几个月努力拼搏，复工复产保交楼工作初显成效。但复工复产不是目的，保质保量向业主交楼才是最重要的。

       下一阶段，恒大还要继续千方百计增加复工人数，切实提高工效，以最大力度保证施工的进度和质量。“自公司陷入困境以来，我们在9、10、11月的交楼量都不足1万套，但随着复工复产的全面推进，12月份集团有115个项目计划交付，这个月还剩最后5天，我们必须全力冲刺，确保完成本月交楼3.9万套的目标。”

       恒大正式宣告违约那些购买恒大期房的人从目前监管部门的动态来看，购房者所购买的房子，应该有很大的概率可以拿到，但有可能会延期交付。

       1、恒大目前的债务问题确实比较严重，不仅有大量的有息贷款，而且供货商货款也不在少数。恒大宣布无法承担担保责任之后，有可能加速这些债权人要求偿还债务，到时恒大的资金压力会迅速增加。对此，恒大已经主动要求广东工作组进驻恒大协助解决问题，广东也同意向恒大地产集团有派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。至于后续恒大的债务怎么解决，目前并没有具体的方案，但是按照目前恒大自身的情况来看，想通过自身融资来解决债务问题，我觉得有点不太现实。但既然广东工作组进驻恒大了，说明恒大的债务肯定要想方设法解决，而且工作组进驻恒大最主要的目的之一就是保交楼，确保广大购房者的利益。

       2、在政府介入之后，通过协调债权方与债务方让恒大楼盘能够正常交付。

       3、现在要解决恒大的债务问题，最好的办法之一，通过政府牵线引入一些战略投资者，同时让债权人以及供货商的货款延期支付，首先保障恒大的楼盘正常建设，正常交楼，只要楼盘能够正常销售出去，就能够回笼资金，用于偿还债务。

       4、这是解决恒大债务问题最好的办法，对于恒大来说也是最能够接受的一种办法，假如恒大各地楼盘能够正常销售，回笼资金能够用于偿还债务，那么大家的房子就能够正常交付，不会有出现什么问题。

法律法规

       《中华人民共和国民法典》

       第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

       好了，关于“2022年恒大交不了房咋办”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“2022年恒大交不了房咋办”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。